2 ou 3 dormitórios, lazer completo, subsídio de até R$ 55.000 e entrada facilitada em até 101 vezes
O programa tem 4 faixas de renda. Muita gente pode comprar e não sabe. Veja em qual você se encaixa:
Três opções com entrada facilitada. Cada uma pensada para uma faixa de renda diferente.
Você não está comprando só um apartamento. Está comprando um modo de vida.
Piscina Adulto
Playground
Cinema
Sport Bar
Fitness
Pet Place
Pet Care
Churrasqueira
Quadra Recreativa
Bem Estar
SPA
Mini Mercado
Feirinha
Espaço Gourmet
Salão de Jogos
Brinquedoteca
Ateliê
Espaço Influencer
Praça do Fogo
Bicicletário
Delivery
Locker
Multiuso
App do Cond.
Salão de Festas
Quadra + Piscina
Informe sua renda, idade e FGTS — em segundos você sabe quanto vai pagar
Você assina o contrato com a Caixa antes da obra terminar. O saldo fica congelado. Não importa governo, Selic ou inflação — você sabe exatamente o que vai pagar até o último mês.
Explicado como um amigo explicaria. Sem complicação, sem juridiquês.
Se você paga aluguel, tem o nome limpo e ganha até R$ 13.000 em família, existe uma chance real de comprar agora — com parcelas menores ou iguais ao aluguel. O governo banca parte do imóvel. O banco financia o resto com juros baixos. Você entra com o FGTS parado. E o apartamento é seu.
Comprar na planta pode parecer complicado. A gente explica cada etapa — e o que você paga em cada uma.
Você assina o contrato com a Caixa antes da obra terminar. A partir daí, o saldo financiado fica congelado — sem mais INCC sobre ele. Durante a obra você paga apenas os juros de evolução de obra — calculados sobre o valor que a Caixa já liberou para a construtora. Esses juros começam pequenos e crescem conforme a obra avança. Quando as chaves chegam, começa o financiamento normal com a parcela definida no contrato.
No Crédito Associativo, após assinar com a Caixa, o INCC não incide mais sobre o saldo financiado. O que você paga durante a obra são apenas os juros de evolução de obra — proporcionais ao valor já liberado para a construtora. Esses juros começam muito baixos e crescem conforme a obra avança.
Antes da assinatura com a Caixa, algumas construtoras cobram INCC sobre as parcelas de entrada pagas diretamente. Consulte o contrato com a Plano&Plano para esclarecer as condições específicas deste empreendimento.
O Banco Central determina que a parcela do financiamento não pode comprometer mais de 30% da renda familiar bruta. Isso vale tanto para os juros de evolução durante a obra quanto para a parcela final. A Caixa só aprova o crédito se ambos couberem.
Exemplo: renda de R$ 3.000 → margem de R$ 900/mês. Parcela estimada do HIS-1: R$ 680/mês ✅. Se você já paga R$ 500 de carro, sua margem cai para R$ 400 — e o crédito pode reprovar. Menos dívidas = mais capacidade.
Pequenas decisões hoje fazem diferença enorme na hora da aprovação.
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